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棉四厂区地块拍卖河北荣盛35.5亿夺标

2016年01月11日 来源:石家庄在线

该地约合178.21亩,每亩单价约1992万元

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继2015年年底棉三厂区地块出让后,和平路又一地块——棉四厂区成功拍卖。1月7日,[2015]054号国有建设用地使用权经过91轮激烈拍卖,最终被河北荣盛房地产开发有限公司以35.5亿元摘得,该地约合178.21亩,每亩单价约1992万元。

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[2015]054号地块位于育才街北延以东、光华路以南、体育北街以西、和平路以北,与棉三地块([2015]053号地)紧邻。该地块占地面积共118808.58平方米,约合178.21亩,竞拍起始价为15.79亿元。

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此次土地拍卖,在北京中建地产有限责任公司、北京中海地产有限公司、天津津晋冀碧桂园房地产开发有限公司、河北荣盛房地产开发有限公司共四家企业间角逐。竞价期间,碧桂园、中建、荣盛三家竞买人交替报价,甚至几度同时举牌,历时80分钟共91轮激烈竞拍,最终被河北荣盛拔得头筹,将棉四地块收入囊中。最终成交价为35.5亿元,约1992万元/亩,溢价率高达124.83%。

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有业内人士分析指出,棉三、棉四两宗地块为“亲密邻居”,两颗明珠同为占据城区黄金位置的净地,同样受到热捧。但对比不难发现,棉四地块整体质量更优。首先,棉四地块紧邻和平路、体育大街两条主干道,交通便捷,住宅用地和商服用地分区相对独立,商业地块更易于开发;其次棉四地块住宅、商业用地的配比相对合理,可有效提升住宅质量。对于拿下棉三、棉四地块的河北荣盛,此“双地合璧”之举将更加有利于后期开发。

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