房产资讯详情

石家庄:二手房成交量大涨 楼市“春天”提前到来

2016年03月22日 来源:石家庄在线
春节过后,房地产市场逐步升温,二手房成交量大涨,商品房市场供销两旺,种种迹象表明,省会房地产市场“春天”提前到来。专家指出,伴随着房产交易缴纳税费的降低,公积金贷款政策的放宽,以及商业贷款利率的下调等利好政策,我市房地产市场将继续保持健康平稳的发展态势。二手房成交量同比涨75.65%在位于育才街的一家房地产经纪机构,前来咨询买房的客户挤满了大厅。

澳门威尼斯真人秀

   春节过后,房地产市场逐步升温,二手房成交量大涨,商品房市场供销两旺,种种迹象表明,石家庄房地产市场“春天”提前到来。专家指出,伴随着房产交易缴纳税费的降低,公积金贷款政策的放宽,以及商业贷款利率的下调等利好政策,石家庄房地产市场将继续保持健康平稳的发展态势。

澳门威尼斯真人秀

   二手房成交量同比涨75.65%

澳门威尼斯真人秀

   在位于育才街的一家房地产经纪机构,前来咨询买房的客户挤满了大厅。正在选房的孙大妈说:“刚看了一套三居室的房子,正在犹豫买不买,没想到再看就已经卖了。”“春节前,很多二手房都挂着,无人问津,春节过后,二手房卖得很快。”销售人员告诉记者。

澳门威尼斯真人秀

   据我市某房地产经纪机构介绍,春节前二手房日均成交10套,眼下二手房日均成交量达到40套,成交价格也在增长,而且140平方米大户型房源比较受欢迎,成交量较春节前增长近一半。

澳门威尼斯真人秀

   “春节过后,二手房市场表现火热,成交量大涨。”市房产交易中心相关负责人说。从2月14日至今,市内四区(长安区、裕华区、桥西区、新华区)二手住房成交25.32万平方米(2883套),与去年相比增长75.65%。该负责人表示,二手房市场带动了整个楼市的向好,与传统的“金三银四”相比,显然,省会房地产市场的“春天”已经提前到来。

澳门威尼斯真人秀

   商品房价格平稳增长

澳门威尼斯真人秀

   与火热的二手房市场相比,商品房市场也表现不俗。记者对省会多家房地产开发企业进行走访后发现,春节后,各项目售楼部日均到访人次均有不同程度的增多,如位于长安区的某商品房楼盘,日均到访量相比节前提高了约50%;从价格方面来看,近期各项目均有不同程度上调。如龙溪城每平方米比节前上涨了约500元,瑞城每平方米比节前上涨了约300元,保利花园每平方米比节前上涨了约100元。

澳门威尼斯真人秀

   “商品房市场表现为供销两旺。”市房产交易中心相关负责人表示,今年1-2月份市内四区共发放商品房预售许可证21个,涉及12个项目,其中住宅项目8个(包括博雅盛世小区、紫林湾、悦城、林荫大院等),共计63.54万平方米,其中林荫大院、悦城、保利花园和奥北公元等项目处于二环内,商品房供应量充足。统计数据显示,春节后(2月14日)至今,市内四区商品住房成交就达50.45万平方米(4510套),与去年相比增长56.05%。

澳门威尼斯真人秀

   该负责人表示,目前,市场依旧以刚性和改善型需求为主,商品房90-140平方米住房的成交量,占总成交量65.05%。这说明,大两室、小三室已成为购房者的主选目标。

澳门威尼斯真人秀

   多重利好促楼市火热

澳门威尼斯真人秀

   某房地产经纪机构相关负责人告诉记者,二手房价格没有降低,但税费降低了,购房人的整体费用减少了,这是促使成交量大涨的一个重要原因。2月22日,按照国家政策,房地产交易环节契税、营业税等做了优惠调整,调整后,购买首套住房契税上限为1.5%,比之前最高4%,降低了6成;购买2年以上住房对外销售的,无论住房面积多大,都免征营业税;个人所得税只在不符合“不动产权证满五年且唯一住房”的条件下,按1%征收。

澳门威尼斯真人秀

   此外,住房公积金贷款政策大幅放宽、商业贷款基准利率下调、商品房供应品质的提高等种种利好,都是促进省会房地产市场火热的一个重要因素。

澳门威尼斯真人秀

   有业内人士分析表示,在房地产市场政策整体宽松、京津冀协同发展战略完善实施、城镇化发展提速等一系列利好影响下,我市城镇人口将持续增加,房地产市场需求将不断增加,改善性需求会进一步释放。预计,今年我市房地产市场整体向好,仍将保持平稳健康的发展态势。随着我市投资环境越来越好,房地产市场进一步规范,对房地产名企吸引力逐步增强,高品质楼盘将不断涌现,从而带动住房价格上涨。

澳门威尼斯真人秀


澳门威尼斯真人秀
上一条棉四厂区地块拍卖河北荣盛35.5亿夺标 下一条石家庄二手房市场火热 签订“委托限时销售”需谨慎

相关阅读

澳门威尼斯真人秀
千万别买!石家庄这11个房产项目存在购房风险!
石家庄市11个房产项目存在购房风险,其中长安区5个、裕华区4个、新华区1个、桥西区1个。提醒广大购房2017-07-22
人民日报:房价怎么走? "刚需"必知的政府调控逻辑
作为一个手里攥着钱、不知该不该出手的刚需,你是不是还一头雾水、越来越纠结?买?还是不买?这是个问题。2017-05-12
买房必读!石家庄密集发布的政策释放7大楼市信号
 日前,石家庄市政府出台了《关于2017年主要工作的安排意见》(以下简称《意见》),《意见》列明了石2017-02-13
石家庄这30多个楼盘有证了 快看有没有你家
近日,记者从石家庄城乡规划局获悉,2017年1月,石家庄共有18个《建设工程规划许可证》获批。其中,2017-02-06
点击获取更多
城市通